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将海兰街道温馨社区高发曦城小区6号楼3单元及附属车库划定为高风险区，6号楼及附属车库（不含3单元及附属车库）划定为中风险区。

一、乙方于年月日自愿购买甲方栋门的车库使用权，(车库为现房)使用年限自年月日至年月日为止。(注：车库内有返潮现象，该现象不予保修。)

车库外侧挂有“驾驶人停车进入车库有系列停车注意事项”的标识：车库在运行时，禁止入内；禁止在车库内上下客；车型必须与车位相符；必须（向）前行驶入停车位。在停车时，选择车型与车位相符的停车空位；收起收音机天线，乘客先下车；载车板运转到位停止后，方可驶入；前行驶入停车位，前轮必须慢速到达限位带；司机下车前，拉紧手刹，收起后视镜，关好门窗；车辆驶出，待车头完全离开载车板，方可左右打方向；车辆进出可用停车卡刷卡操作，也可选择车位手动操作。

第一条乙方自愿租用甲方位于阳光国际号楼号车库作为储存货物使用(以下简称“该车库”)，建筑面积约平方米。

4：《深圳经济特区物业管理条例》第八十五条：“（第二款）物业服务企业应当将车位、车库的使用情况按月予以公示。公示内容包括可以使用车位、车库的总数，车位、车库使用信息等。”

综上所述，小区地下室要不要交物业，取决于该地下室有没有计入房产证建筑面积。如果有那就要交，顶了天因为高度不够少交一些物业费。而车库管理费则是等同于车库物业费的。以上这些就是“小区地下室交物业费吗?车库需要交物业费吗?”全部内容。