农民逃离房屋区别

??????房子被拆迁后,不仅可以领取到农民房屋的补偿,另外还有一份针对宅基地的补偿,如果家里或朋友家被拆迁了,到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿**。从明年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修;另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。

大家都知道，宅基地是农村农民赖以生存的基础条件。如果你身为一个农民却连一颗宅基地都没有，那你谈何说起在农村自建房屋呢？要知道现在农村不管是申请宅基地还是新建房屋亦或者是翻建房屋都是越来越严格了。

农村的房屋基本都是跟宅基地挂钩的，房屋问题都会涉及到宅基地。现在农村大多数地区都是老房子了，很多农民有着翻新房屋的需求，针对这个需求我们就来分析一下。老房屋能否翻新呢？

我们知道农民手上的土地，无论是宅基地还是耕地都是归集体所有，集体经济组织拥有土地的所有权，而农民只是有使用权。因此在土地征收和对房屋的拆迁过程中，只能给拥有该房屋使用权的农民朋友以补偿。而且实施的是双向补偿**。

这里很多农民朋友会问到什么是双向补偿**？其实双向补偿**的主体是农民，只要农民拥有了这个宅基地的使用权和宅基地上附属物的所有权和使用权，农民不仅可以获得房屋的拆迁补偿，而且可以获得宅基地的征收补偿。而这个补偿的范围不仅仅是宅基地上的房子，还包括宅基地上的附着物，比如房屋的装修、果树、菜园等等，都是可以获得补偿的。