禁止群租作者

本月23号出台的《上海市住房租赁条例》中明确**，将禁止住房作为群租使用，违反条例最高可罚款3万，在消息发布后，各方反应不一。

由于群租住房老旧，大多数房主都会将老房租赁出去，来补贴新购住房的贷款，禁止群租后，租客只能选择更远更便宜的位置租房，而原来繁华位置的房屋租赁会因房屋老旧，但是租金较高而租赁困难。

《条例》进一步明确了住房出租要求，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租，并设定规范租赁行为的条款，平衡租赁双方权利义务关系。

上海市的“立法禁止群租房”来的正是时候，条例主要内容之一就在于规范租赁行为，平衡租赁双方权利义务关系。对住房出租提出严格要求，明确**禁止群租，厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。这样的**显然是不错的。禁止群租房，才能有生活的安全。但是，结果之一显然会是“租房价格提高”。

禁止群租，加大对个人“二房东”监管力度，建立全市统一的住房租赁公共服务平台……《上海市住房租赁条例》11月23日经上海市十五届****会第四十六次会议表决通过，以地方立法推动形成管理有序、服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房**，满足居民多层次的居住需求。