房屋##问题

3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝灾害、**）及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。其租赁费按实际使用时间计算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金，本合同即终止。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。

4、如因**对房屋的拆迁、改造，或其他不可抗力（包括自然灾害、**及其它不可控制，不能预见预防或不可避免的事故）造成乙方停业，甲方不同意免收停业期间租赁费的。

1.发生人力不可抗拒的自然灾害(如地震、台风、**)，造成房屋无法修复，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金。

第三十九条不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，诸如火灾、地震、水灾、**、**行为等不可抗力因素导致合同无法履行，乙方须立即书面通知甲方终止合同，乙方无需再支付任何租金，直至可重新使用出租的房屋。若双方同意租赁房屋因不可抗力导致无法使用，本合同自然终止，甲乙双方互不承担责任，甲方需将保证金、剩余租金退还给乙方。

二、房屋租赁合同：从年月日开始，至年月日为止，如遇不可抗力(自然灾害，**等)，或*******征地，单位开发改造等，本合同自动终止。