瑕疵介绍

4、各位竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵。委托人及拍卖公司、淘宝平台不承担瑕疵担保责任，不承担其相应风险。

3、依据本竞买公告的特别提醒条款内容，拍卖人不承担标的权利瑕疵及质量瑕疵担保责任，不保证转让标的的真伪和品质，转让标的实际状况由竞买人自行或聘请相关专家认真、仔细调查、鉴定和评估该风险，竞买人报名、参与竞买即表明全面了解标的物的瑕疵及竞买风险并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。故拍卖人不接受买受人以本条所述瑕疵为理由的退换货。

1．拍卖标的以现状为准，竞买人参与竞买的，视为对标的现状及其瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等信息已完全了解，并自愿接受标的物一切已知和未知的瑕疵。竞买人不得以标的物瑕疵为由主张竞价无效，亦不得以此为由向管理人、辅拍机构索偿。

3.拍卖标的物以现状为准，标的物的具体情况以现状为准。本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，本次拍卖公告披露的各种情况说明与标的物的实际情况差异部分损失由买受人自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格。竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人不承担标的物的瑕疵保证，由标的物瑕疵引起的一切责任由买受人承担。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

1、本次拍卖标的物以现状（包括实物现状、权利现状）带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。(略)房及办公室因未交纳土地出让金等，未取得相关产权权属证书。竞买人自行注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，充分考虑市场风险，再参加竞拍。

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