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首先是要获得房东的允许，并且是以书面的形式，即需要一份书面的转租同意书，表明房东同意转租，并且同意转租的租金金额。而且转租的租金不得超过房东向租户收取的租金金额，转租的期限也不得超过“二房东”承租的租约期限

租客二，最好能有一个房东和租客对接的平台，没有中介和二房东的那种。这样房东和租客都放心。记得我家隔壁人家把房子出租后，租了二房东后，二房东转租三房东，就这样转租了7个房东，最后我家隔壁想收房子时，竟然经过了法院，才把房子收回来。

押金是指房东为了保障房屋的完好和安全而要求租客支付的一定金额的保证金。在租赁合同中，通常会**押金的具体数额和返还条件。如果租客在租赁期间没有违反租赁合同的**，那么房东应该在租赁期满后返还押金。

一二线城市会有很多二房东，他们从房东手中租下很多房子，然后再高价租给房客，赚点差价。新规**，只要房东发现二房东转租了却没通知自己，完全可以解除租赁合同，并且只给二房东6个月的异议期。

“这些都属于高风险经营行为，却缺乏法律规范、约束。”朱虹调研发现，租赁企业同房东和租客的法律关系比较模糊，究竟是租赁转租关系，还是委托代理关系，在法律上缺乏明确界定，在实践中也存在重叠和错位现象。朱虹说，这部分租赁企业一方面同房东签订“委托服务”协议，即企业是房东代理人，而非承租协议；另一方面则同租客签订出租协议，即企业又成为实际上的“二房东”，有意利用这种模糊性来不当获利。而当经营出现问题时，租赁企业则据此逃避责任，把问题推给房东和租客双方。

这是一件令人震惊和愤怒的事情。作为旁观者，我们无法想象那对母女当时的恐惧和绝望。我们也无法理解那个男房东是出于什么目的和动机，做出如此卑劣和疯狂的行为。他不仅侵犯了他人的人身安全和财产权利，也严重损害了民宿行业的信誉和形象。