拆迁建筑2区别

对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格，结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用房。拆迁中可根据拆迁房屋实际使用的性质来进行认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

第二十八条实行房屋产权调换的，由拆迁人与被拆迁入按照本办法第二十七条**计算拆迁货币补偿金额和安置房价格，结算房屋产权调换的差价。新建安置房的建筑面积应当以具有资质的房地产测绘机构测绘的面积为准。

拆迁人要是按补偿基价和房屋重置成新价补偿给你多不了.按此标准所作的补偿，实际上是房屋的残存价值，而不是房地产的市场价值，远不足以购买商品房.按照北京市住房和城乡**委员会**实行货币补偿的，拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构.根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估补偿.你购买商品房后还会有不少的余粮.

第二十四条拆除违章建筑和经批准超过2年以上使用期限的临时建筑以及临时商业网（摊）点的，不予补偿，由其所有人自房屋拆迁许可****的拆迁开始之日起30日内自行拆除；逾期不拆的，由拆迁人拆除，拆除的物料归拆迁人所有拆除批准使用期限内的临时建筑，拆迁人应当按照市、县****批准的简易房货币补偿基准价格结合使用剩余期限给予货币补偿。

第四十一条被拆迁人以产权调换方式取得安置房权属的，其安置房的建筑面积与被拆迁房屋建筑面积相等的部分，免缴税费；以货币补偿款购置房屋的，其购买房屋的价格与被拆迁房屋的货币补偿金额相等的部分，免缴税费。